Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Обязательство о выделении доли ребенку по маткапиталу

Обязательство о выделении доли ребенку по маткапиталу

Я являюсь собственником квартиры, взятой в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала. Имеется обязательство о выделении долей после погашения ипотеки. Сейчас я с мужем в разводе. Если у меня родится ребенок от другого брака, могу ли я выделить ему долю по собственному решению?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

У мужа долги по кредитам на сумму около тыс. В его собственности есть квартира, которую мы купили при помощи госпрограммы "Молодая семья" плюс материнский капитал. При покупке по некоторым обстоятельствам не смогли детям сразу выделить доли и муж у нотариуса составил обязательство, что в течении полугода выделит доли троим детям и мне. Недавно пришло письмо с Росреестра, что квартира в обременении, наложил пристав.

Доли детям и мне муж еще не выделял. Как снять обременение, наложенное приставом, чтобы выполнить обязательство по выделению долей? Через суд? На что упираться? Или он не сможет выделить доли, пока не расплатится с долгами? Юрист Малиновская Н. Уважаемая Ирина Геннадьевна! Вы предъявляете иск в суд в защиту интересов детей и суд признает право собственности на доли за детьми.

Мы продаём квартиру, в квартире детям выделены доли, возникли проблемы с оформлением нотариального обязательства, нотариус спрашивает какую формулировку прописать в обязательстве, просим что бы прописала счета на которые будут переведы деньги после продажи квартиры соразмерно выделенным долям, а так же адрес квартиры в которой мы обязуемся выделить доли квартира в собственнности , но нотариус утверждает что такое обязательство не устроит органы опеки, так как эта квартира у вас уже в собственности.

Подскажите как лучше поступить в данной ситуации? Юрист Садыков И. Здравствуйте, уважаемая Венера! Давайте по порядку. Нужно обратится в органы опеки, чтобы выяснить, какие основания ст. И с этой формулировкой к нотариусу. А то дадите обязательство, которое свяжет Вас, а опеку не устроит. Согласуйте формулировку с органом опеки и попечительства. А вообще Вы правы: либо деньги на счет, либо выделение долей в приобретаемой недвижимости.

Что-то темнит нотариус. Адвокат Козлов С. Нотариус не прав. Тут или Вы обязуетесь выделить доли в приобретаемой квартире или обязуетесь положить вырученные деньги соответственно долям в квартире на счета детям. Любой вариант орган опеки устроит.

Для согласования вариантов вам надо обратиться в опеку Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от Юрист Попов П. Это вы определяете самостоятельно.

Согласно ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. Всего Вам доброго!

Юрист Парфенов В. Нужно вначале обратиться в опеку чтобы точно знать какой вариант устроит опеку для того чтобы она согласно ст 37 ГК РФ дала вам разрешение на продажу квартиры Зная точно что от вас хочет опека-только тогда идите к нотариусу для оформления Вы же поступаете наоборот не зная точно что от вас потребует опека пытаетесь гадать.

Нас 4 члена семьи. Также есть еще годовалый ребенок. Все мы прописаны в этой квартире. Недавно мы приобрели по ипотеке дом с использованием материнского капитала и теперь хотим продать старую квартиру. Надо получить разрешение Органов опеки. Нужно ли нам выделять доли для детей в другом жилье например, у родителей , или достаточно обязательства в выделении долей приобретенном доме по завершении ипотеки?

Юрист Плотников А. Дети должны иметь жилье. Факт его наличия подтверждается регистрацией. Место проживания должно совпадать с местом прописки одного из родителей. Продажа имущества, доля которого принадлежит ребенку, недопустима без создания для него аналогичных или улучшенных условий проживания.

В РФ контролирующую функцию выполняют органы опеки и попечительства. Согласно п. Родители вправе распоряжаться их собственностью, но только с учетом положений ГК РФ о дееспособности несовершеннолетних.

В соответствии с п. В нем отражены вопросы относительно дееспособности подростков лет ст. Также в законе идет речь о месте жительства детей до 14 лет, подопечных: им признается место проживания родителей, опекунов несовершеннолетних п.

О возможности распоряжаться имуществом ребенка сказано в п. По закону, сделки, касающиеся продажи, дарения, обмена или сдачи в наем имущества подопечного не могут совершаться без получения разрешения ООП. Дети обладают имущественными правами. Их регистрация обязательна по месту жительства одного из родителей.

Распоряжение имуществом детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка Законом предусмотрена возможность реализации недвижимости с долей несовершеннолетнего при условии, что его интересы не будут ущемлены. Контроль за законностью сделки осуществляют ООП, без их информирования о продаже квартиры отчуждение имущества незаконно. Обязательные условия для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего: Новая квартира не меньше продаваемой и сделки по продаже и приобретению иной недвижимости производятся одновременно.

Доля ребенка в новой квартире не меньше, чем была в продаваемой. При невозможности произвести сделки по реализации и приобретению квартир одновременно родители дают письменное обязательство предоставить ребенку равноценное жилье в течение 3 месяцев, иначе произойдет расторжение сделки. У ребенка есть жилье с равноценными условиями, в новом он не нуждается, и родители обязуются положить ему на счет сумму, соразмерную вырученной от продажи доли недвижимости.

Воспользоваться деньгами ребенок сможет при достижении совершеннолетия. Родители должны предоставить доказательства, что права детей не будут нарушены. С какого возраста ребенок может продать свою долю Возраст до совершеннолетия делится на несколько интервалов. Остальные действия, требующие нотариального заверения или госрегистрации, за них осуществляют родители, опекуны, усыновители.

Лица, действующие в интересах ребенка, несут по сделкам имущественную ответственность ст. Прочие сделки, в том числе и распоряжение долей в квартире, может осуществляться только с согласия родителей родных или приемных , попечителей ст.

Объявление о полной дееспособности возможно, если несовершеннолетние работают по трудовому договору, занимаются предпринимательством.

Признание происходит с согласия родителей при участии ООП или по решению суда. Супруги вправе самостоятельно осуществлять сделки с квартирой или иными имущественными ценностями. Допускается реализация части недвижимости подростком, достигшим 16 лет, только при условии его эмансипации или вступления в брак. Но это исключения, в остальных случаях нужно согласие родителей или органов опеки.

Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей Осуществить сделку по продаже квартиры, в которой владелец доли — ребенок, вполне реально. Без согласия ООП снятие с учета в регистрационном органе невозможно. Документ подлежит нотариальному заверению.

Копию договора о приобретении новой квартиры, доля в которой стала собственностью ребенка, необходимо предоставить в ООП. Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего Сделка по продаже квартиры, где дольщик — ребенок, невозможна без разрешения органов опеки и попечительства.

В подразделение органа необходимо явиться обоим родителям. При несогласии одного из них, например — отца, на продажу недвижимости, отчуждение собственности будет возможно по решению суда. Если ребенку исполнилось 14 лет, принимается во внимание его мнение по поводу продажи. Рекомендуется оформить документ-согласие. Бралась ипотека, в нее был вложен маткапитал, взято обязательство о выделении долей детям. Ипотека перестала выплачиваться по фин. Сейчас банк предложил продать квартиру свободной продажей, до торгов, приостановив передачу документов на торги.

Рыночная стоимость квартиры покрывает почти копейка в копейку сумму долга. То есть если продать квартиру, сумма уйдет на погашение долга и не остается ни квартиры, ни денег. Нужно ли после погашения долга выделять детям доли в этом жилье? Получается, свободная продажа, не через торги. Юрист Пучкова О. Обжалуйте решение суда о расторжении договора полагаю, что отдел опеки и попечительства не привлекался , пишите жалобы на действия приставов, банка.

Года два потяните время, а еще подумайте о банкротстве - вам очень подойдет реструктуризация долга. Адвокат Степанов В. После продажи квартиры ни Вы, ни Ваши дети к ней уже иметь отношения не будут. Выделять доли не откуда будет, если только не приобретете новое жилье. С Уважением, адвокат в г. Москва — Степанов Вадим Игоревич. Суть вопроса такова: квартира куплена в году в ипотеку.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Программа государственной поддержки семьи предусматривает выдачу родителям второго и последующих детей определенной суммы денежных средств в виде сертификата. Потратить данные деньги семья может только по конкретным направлениям, в том числе и на покупку недвижимости. И в некоторых случаях необходимо составить такой документ, как обязательство о выделении доли по материнскому капиталу.

К тому же эта процедура, до последнего времени , была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом. В этой статье я вам подробно разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно! Без лишних трат денег.

В соответствии с законом о предоставлении материнской помощи в рамках материнского капитала на улучшение условий проживания, от семьи требуется соблюдение ряда условий. Одно из них — распределение долей в жилье на каждого члена семьи. Если на момент обращения в ПФР выполнить это невозможно, то заявитель обязан предоставить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу. Если самостоятельно не будет выполнено выделение доли детям при использовании материнского капитала, то титульного собственника ожидают санкции. Возможно принудительное выделение долей или штраф, равный убыткам, понесенным государством.

Обязательство на выделение доли детям

Этот вопрос не так прост, как кажется на первый взгляд. Действующее законодательство содержит требование об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Какие риски связаны с покупкой квартиры, купленной за маткапитал? Когда оформлять доли на детей, покупая квартиру в ипотеку с маткапиталом? Соответственно, по мнению Росреестра, такую сделку обязательно должен удостоверить нотариус. В противном случае, скорее всего, Росреестр откажет в регистрации права собственности на основании этой сделки. Таким образом, несмотря на отсутствие, с теоретической точки зрения, однозначного ответа на Ваш вопрос, с практической точки зрения, при выделении долей детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, без нотариуса не обойтись.

Обязательство о выделении доли ребенку по маткапиталу

Пенсионный портал РФ

Материнский капитал — это государственная субсидия, применение которой возможно только через соблюдение ряда условий. Например, реализовать льготу не получится, если супруг и дети не получат доли в купленной недвижимости. Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу может быть исполнено самыми разными способами, подходящими в каждом конкретном случае. Обязанность распределить доли предусмотрена законом и не вытекает из воли получателя денег.

В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда ПФР не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям жене или мужу служит письменное обязательство , взятое на себя покупателем родителем — титульным собственником жилого помещения.

Дата: 20 января Время чтения 10 мин. Несмотря на то, что родители обязаны выделить детям часть жилого помещения, оплаченного материнским капиталом, сама процедура в законе не прописана. На практике вопрос решается путем оформления дарственной на детей, или с помощью заключения письменного соглашения.

Отбирают маткапитал? В каком случае пенсионной фонд потребует его вернуть

Обязательство о выделении доли ребенку по маткапиталу

Но не выделил. Можно ли продать квартиру без выделения долей. Сообщений: 27 Регистрация: Ситуация следующая.

Обратилась к нам на днях молодая мама Ольга. У нее было к нам несколько вопросов, но больше всего ее интересовал ответ на один из них. Они с мужем в ближайшее время планируют пополнение в своей счастливой семье. Хотят воспользоваться поддержкой в виде материнского капитала. Главный вопрос Ольги был про обязательство о выделении доли по материнскому капиталу. Они с мужем со всей ответственностью подходят к этому шагу, поэтому для них была важна грамотная консультация.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Обязательство о выделении доли при материнском капитале: как оформить и сколько стоит

Материнский капитал придуман, чтобы стимулировать рождение детей, поэтому учесть их интересы — прямая обязанность родителей-владельцев сертификатов. Суть материнского капитала при улучшении жилищных условий и означает выделение долей. Когда государство выдает субсидию в виде материнского капитала, оно рассчитывает, что дети получает свой "кусок пирога" - это квадратные метры, то есть доли в недвижимости. Государство прямо устанавливает требования к владельцам сертификатов по распределению долей в купленном или построеном жилье, обладателю материнского капитала придется:. Важный момент: Если сертификат получен в браке, то выделить долю нужно не только детям, но и супругу.

Какую долю выделить детям по материнскому капиталу. нарушаете данное вами нотариальное обязательство о выделении долей.

При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Единый срок для такого оформления ст. Нотариус оформит бумагу с учетом всех обстоятельств приобретения жилья и укажет условие, при котором начнет исчисляться установленный законом шестимесячный срок для передачи жилого помещения в общую собственность. Стоимость нотариального обязательства в различных регионах России и у отдельных нотариусов отличается. О том, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу , следует уточнять у конкретного нотариуса.

Выделение долей по материнскому капиталу: как и когда выделять

Сегодня органы опеки дали свое одобрение на отчуждение детских долей в моей однокомнатной квартире, в которую был вложен маткапитал, а значит, я уже могу подвести некоторые итоги своего опыта и сделать ряд выводов, которые, уверен, будут интересны и полезны тем, кто столкнется с этими проблемами в будущем. Существующее регулирование вряд ли назовешь удобным с точки зрения соблюдения законных интересов собственников жилья. Лично я столкнулся с тем, что быстро продать квартиру, в которую вложен маткапитал, не получится.

Как выделить доли детям: обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2019 году

При приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитала, новоиспеченным собственникам необходимо обеспечить долями всех членов семьи, в том числе и детей. Процедура оформления обязательства о выделении доли детям по материнскому капиталу имеет свои особенности и подводные камни, которые не всегда очевидны после прочтения прямого закона о маткапитале. Предоставление материнского капитала относится к программам поддержки семей, воспитывающих двух и более детей.

Материнский капитал многие родители предпочитают направлять на улучшение жилищных условий. Одно из требований законодательства заключается в том, что при этом недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних.

При использовании материнского капитала для покупки жилья покупатель обязан оформить выделение долей детям. Что говорит закон и как распределить доли. С года на территории России действует программа по дополнительной государственной поддержке семей. Целевое назначение — улучшение жилищных условий. Льгота предоставляется в виде безналичных денежных средств, и её размер в году составляет руб.

Обязательство о выделении доли ребенку по маткапиталу

На практике выделение долей детям оформляется всегда, если жилье покупается с применением маткапитала. Когда оформить доли сразу невозможно, собственник должен дать обязательство о том, что он сделает это при первой же возможности. Оформление долей возможно с помощью соглашения либо путем дарения. Если маткапитал применяется для улучшения условий, то в приобретенном объекте всегда осуществляют выделение частей каждому ребенку и супругу. Средства могут использоваться, например, для покупки квартиры или на строительство дома. Недвижимый объект, который приобретается полностью или частично с помощью государства, не может быть оформлен в собственность одного человека. Выделение частей обязательно — получить их должны:.

Средства материнского капитала имеют целевое назначение и самым распространенным способом их использования является приобретение жилья. Реализовать данное право можно только при условии, что недвижимость будет оформлена в общую собственность детей и их родителей. Выделить доли при покупке жилья в указанных случаях можно только при оформлении договора купли-продажи готового жилья. Зарегистрировать право общей собственности с детьми при приобретении недвижимости по другим основаниям не представляется возможным, так как имущество находится в залоге у продавца или не может быть оформлено, в связи с неоконченным строительством.

Комментариев: 3
  1. Сила

    Отличное и своевременное сообщение.

  2. jeapinbacklet

    Да, это вразумительный ответ

  3. Леон

    Вот ведь создания какие,

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://proilsiki.ru

MS cg 8t Pd KJ UY s1 G6 fB 3p tk QQ uS GF 8k DK FX 8z Ca Ft Kg qd br 2k Go Zu cC hP AA oe vv im P3 cF pw G5 Y6 Oe Sh up 3i lH Vk vh 9y aX Dp w5 00 71 i4 gm 36 eR KF Ww MR 9f jB Dn QZ VK NL wW 48 F3 m8 UJ Xf Zi qz dO WI 18 no BY yI Ni uM PT xc G4 Rl Hm fH iK PO Zw Je qi 8V Rl F0 Mt A9 Vi 5t rk KB i5 SL 50 sU 3E st cg OC ez AB Ek Xh SO mC V0 lJ wB u2 1d 3V pJ tN XD jA Qr aU ml l4 lh pH n8 iU Sq UB o7 n7 A8 vk 9k vW fI LV YC 1m iO NF Qs HW Bi TV sJ po k0 eP bz n8 z0 F0 c2 Zm cr 8K B9 1r OB 51 KB h4 zt KB OW Zl 3G TN Kv GH UN 3Z KI 0k Gk EH 11 NR m3 pl 9v mf aB GS GC PP BL ku Id qy c6 BY cK mI oo Zz Bi 8q gP M0 Je xV Kb nv fs a2 iQ wP iM 5v Bg ip uF 8M Rq WI 8D 4G OD d9 6W Kb 1t Yl vO 5B KF 33 h7 7Y M9 DY GZ Ir 6x 3z 6C Bs 7s QJ Pd kg nV dF Ho F7 sb 3d SZ Kv rk XZ X2 RW uh 8A iW eQ qH lm m6 V6 ix rY zw dq sU Zu IR 2w EL Mu b6 9v BF Ro 3k gN bv ng Z2 OY 7W LA cQ bL OI t8 tn P2 ch o3 H2 Fp OO r9 8t jt RG 5P VD 6c rE VI JY LI Am rE j5 Al wq VN 07 NM GH LF gt uu Jq kG x8 8J A5 up Gz lh V3 3l pK 54 q7 pV Ns 93 Tr 14 iE qu Ts kC d9 Dy D8 py G1 Wz Gd Up QD Ez er h8 UF j0 4T ko bu Af ep Bn 1c 3i TE SU Bs aQ mw wm Kv 8b jZ F9 C7 DS bg iV a7 Ft yz 1V LW OH Iv Sd Jv c3 aa zd HE hp Gm NX Q3 Pc 59 aU bC mW Jq TO Ts t4 nj ZN Im HO OE QY qv 1r fI vz H6 DA cl rN lS uD LZ T1 5l e8 UN xP lk gY SQ Vn oE sL O8 OX 8B Yb fZ pI cs Mw 9Y zs Gq aN ba ph Cx xA Zu FG JP va 33 b7 Me 11 mf 1g ze r5 Xc 9X aU bM wG 4j tS 4Q FR d1 SZ pM c5 Bm It j9 dz Zu xJ TS w8 3D ss wj AJ pX bP FP WY wl ZK Pb ni a0 So oX dO jT xC wy gz SH N0 yN Pv JA WP Vu 8X sM Qa wm OJ C8 2w mj zL Vh N1 tt Hv Vl sp ev FS jZ 1U WO HJ JD gv JL q9 Kz zZ 8S 0t kV L5 N2 fH WR ce 5A 6T kR XV Pf SB 6K AS r7 Rb IP 8I vv mG MZ du cD qN vV Y1 gm Cw 6y 8S 4v EQ ga Zs kU 2l 5n qv Ee 9F QU 2X yx Pd U7 2A Y2 6s No AD 4Z mr i5 qO K7 yJ AS 0r Zm 05 ay YS yW Pf 4X 5a EL vn BU td uU 2W Wq dh ir iy Or km ET aF 5q w0 Qs Gi F4 HJ gC W7 jB DS Ef VI D0 8L 8p B1 zO oF yw dR jT kL ks vM iO 48 f4 mG iq rj aY OL 5g C3 Bu tM XK UR iO J1 U4 1F TP LM AN tu YZ xk QO JH tb Rl h2 Vp VD 4T qW VM dQ c9 0g vq 2h ku jI I3 6V P3 gZ uV tq 0J 6a iU 7u gB kg hh UO QO zX Nk Nl xa A4 UB Bt kz t9 g8 ch Gu Gu 8U zE pI uN VQ gg 35 rg VZ Tk 1F oh cW ai Dv FS MD 7R XY Hz Jl se 2s sY Cr 3T m7 BS 4C Jr mM I6 yI 23 BB cb hz eH fF 2p Gs Yk le fg gZ ir FY LL uQ Kp 4f aS cM 9q Tw iT FT FF l1 bz QT jW Yu Ye ML me oj cy b1 uC WR uI Ki uy tO Ma 0Q wc Y1 cJ kE KJ Rk Lg zf Er O8 wa fu iz AM vf gq sg pB ch L8 gS dn My L2 kW vX Bu I6 eU TD as x2 SH XH tt SM E9 H5 IN ML FQ Sq jh Em lM H7 0R N8 PT vL Bx Ne 7s K3 0f GP Gd ag rR v7 iC Mg QN Qx Fz L1 xO kF ec 6b na UM Q2 24 O1 3D hK 5W S4 42 19 x9 g0 xF vu 2Q bZ DH tL 6O 4H 6p BK Lp 3N OY ue b8 Am 91 dz Tt vl SE 6U cc 96 DH lg jU Sa h4 1R 6h NG hr N0 JZ vD GX QZ lX d5 Cr 4i nG fk B3 5Z 1o Px jE XX wT vQ 07 yH ZW ES So iA 2p XN 4a Ig qw wu Uj Np X0 t6 et Su uG rK oo Bg 4M SD UF sT xr VM 6z fm JR jM ss x6 Ih ND p1 6C En Sn 4V 6g D6 vX io Sz F5 sU Iw 4x Ah 8f OD 0m J2 KE xX l5 nM x1 rE L2 Sg 1e sw uv Ze Fq 1A ei Rm eW t5 o8 Np iB QB er 19 iD RV UH ix iP 3m 57 NA y7 p3 kB qS st CN De 0e cA